Familia Féliz Carrasco solicita al Tribunal Superior de Tierra, Registro de Títulos, SCJ y Registro Inmobiliario investigar supuestos títulos falsos emitidos a favor de hermanos Guiliani Cury en Barahona en medio de litis
Barahona.- La sucesión de la familia de Domingo Féliz, solicitó al Tribunal Superior del Tierra, Registro de Títulos de República Dominicana, el Registro Inmobiliario, la Procuraduría General de la República y la Suprema Corte de Justicia (SCJ), investigar la presunta emisión de tres certificados de títulos, dos de los cuales a favor de Hugo Guiliani Cury, Juan Octavio Guiliani Cury y Héctor Leonidas Guiliani Cury, así como otro a nombre de Contiasa, propiedad de Carlos Castillo.
Los títulos pertenecen a la parcela 22, y según el registro, están a nombre de Carlos Castillo, Hugo Guiliani Cury y Luis E. Del Monte, con diferentes dimensiones de terreno.
La familia Féliz Carrasco, que por más de 50 años ha defendido la propiedad de los terrenos, ubicados en la carretera de Santa Elena, hacia la costa de Barahona, solicita que se haga una investigación minuciosa de la legalidad de los tres títulos, porque podrían ser falsos u obtenidos de manera ilegal, porque esos predios están en los tribunales de la República.
El Registro de Títulos otorgó a Hugo, Juan Octavio y Héctor Leonidas Guiliani Cury, el certificado de título de la parcela número 18 del distrito catastral dos de Barahona, que consta de más de 36 hectáreas.
En un estudio minucioso de los títulos se pudo determinar, que los mismos no corresponden a las costas de Barahona, sino a otras comunidades de la provincia, lo que evidencia una extrapolación de los terrenos o la suplantación de los mismos, por lo que el aval de esos títulos y esas tierras a las tres prominentes familias serían falsos.
“En virtud de la resolución del Tribunal Superior de Tierras de fecha cuatro de julio de 1983, inscrita en el registro de títulos del departamento de Barahona, en fecha, primero de agosto de 1983, bajo el número 108, folio 27 del libro de inscripciones número dos que declara que las únicas personas con calidad legal para recibir los bienes relictos por la finada Nadime Cury de Guiliani, y transigir con ellos, son sus hijos Hugo Guiliani Cury, Juan Octavio Guiliani Cury y Héctor Leonidas Guiliani Cury, así como su cónyugue sobreviviente común en bienes, Juan Guiliani que ordena la cancelación del certificado de título mil 63 que ampara el derecho de propiedad de la parcela 18, distrito catastral número dos del municipio de Barahona, sitio de Pescadería, provincia de Barahona, la cual tiene una extensión superficial de 36 hectáreas, 59 áreas y 29 centiáreas”, expresa el registro de título entregado a los hermanos Guiliani Cury.
La parcela 18, según el certificado de títulos, tiene al Norte a Porfirio Díaz y Bernardo Vásquez, al Este, carretera Barahona-Pedernales, que la separa de Raúl González, Mar Caribe, parcela 19, separada en parte por un callejón vecino (hay sobre escritura y no puede haber callejón, porque esa zona no es habitada); al Sur, parcela 19, al Oeste, parcela 19, Isaías Montes de Oca, Porfirio Díaz y Bernardo Vásquez.
Según este certificado de título, se nota sobre escritura en varias partes y habla de un callejón, cuando el lugar es una zona comunera, sin casas, sin calles y mucho menos de caminos anchos.
El título de propiedad de la familia Guiliani Cury que corresponde a la parcela 19 del distrito catastral número dos, también está ubicado en la comunidad de Pescadería, al Norte de la provincia de Barahona, a la entrada al municipio que lleva el mismo nombre.
La parcela 19 consta de 144 hectáreas, 24 áreas y 35 centiáreas, inscrita en el Tribunal Superior de Tierra el cuatro de julio de 1983, bajo el registro de tierras del departamento de Barahona del primero de agosto de ese mismo año, con el número 108, folio 27, en el libro número dos que declara con calidad moral para reclamar las tierras a los hermanos Guiliani Cury, como únicos descendientes de la señora Nadime Cury de Guiliani.
“…que ordena la cancelación del certificado de título número 966 que ampara el derecho de propiedad de esta parcela número 19, distrito catastral número dos del municipio de Barahona, sitio de Pescadería, provincia de Barahona”, expresa el registro de título que habría sido otorgado a los Guiliani Cury.
La parcela 19 está entre los linderos, al Norte, Porfirio Díaz y los sucesores de la familia de Isaías Montes de Oca, parcela 18, separación por un camino vecinal; al Este, mar Caribe, carretera Barahona-Pedernales, parcela 22, camino de la cañada del agua que la separa en parte de Salvador Gonález y Wenceslao Suero; al Sur, Salomón Lama, cañada seca, parcela 20, separada en parte del camino a la cañada de agua y Víctor Suero; al Oeste, Víctor Suero, Porfirio Díaz, y sucesores de Isaías Montes de Oca.
El certificado de título, ordena la emisión de tres nuevos títulos de propiedad a favor de Hugo, Juan Octavio y Héctor Leonidas, con 48 hectáreas, ocho áreas y 11.6 centiáreas.
El título habría sido emitido el 23 de agosto del 1983, según la copia depositada en la redacción del Grupo de Comunicaciones Armario Libre (GCAL).
La parcela 22, la situación es peor, porque a la redacción del Grupo Armario Libre han llegado dos títulos, supuestamente emitidos por el Registro de Títulos de República Dominicana.
En los dos, el beneficiado es Pontiaca, S. A., pero en uno de los documentos se establece que los terrenos están ubicados en el distrito catastral número dos del municipio de Barahona, sito en el municipio de Pescadería, con una proporción de 247.11 tareas, mientras en otro, expresa que solo son 29 tareas.
Uno de los certificados, tiene escrito debajo de la palabra “Certificado de título número”, la expresión “carta constancia del certificado de título número 662”.
Uno de los títulos presentados por los presuntos propietarios, expresa que la propiedad, tiene al Norte, 500 metros lineales y carretera Barahona-Enriquillo; al Este, 61 metros lineales y carretera Barahona-Enriquillo; al Sur, 450 metros lineales y Mar Caribe; al Oeste, 18 metros lineales y Juan Guiliani.
A pesar de que el certificado habría sido emitido el diez de mayo del 1997, las letras son “incomprensibles”, que al parecer, habría sido confeccionado en una máquina de escribir de los años 60s.
El otro título de la misma parcela 22, expresa que al Norte, tiene la parcela 19; al Este, carretera Barahona-Pedernales que la separa de la parcela 21; al Sur, camino carretero y cañada de agua; y al Oeste, parcela número 19.
Uno de los títulos expresa que el dueño de los precios es Juan Guiliani, de acuerdo al título emitido el ocho de octubre del 1968; mientras el otro, que data del diez de mayo del 1997, consigna que es de la pareja de esposos Manuel María Castillo y Cecilia Ramírez de Castillo.
La señora Elizana Féliz Carrasco, quien es la representante de 15 hermanos que reclaman los terrenos, dejados en herencia por su padre, Domingo Féliz, solicita a la Suprema Corte de Justicia (SCJ), Registro de Títulos, Jurisdicción Inmobiliaria, verificar y estudiar a profundidad los certificados de propiedad que han estado circulando en los últimos meses, porque teme que sean falsos, ya que el caso lleva varios años debatiéndose en los tribunales y en varios casos, ha sido beneficiada con sentencias definitivas.
El agrimensor Marcos Antonio Peña Alcántara estableció que el título de la parcela 22 del distrito catastral número dos del municipio de Barahona con una extensión de 150 mil 130.10 metros cuadrados, equivalente a 238.73 tareas de tierra, es diferente a las 247.11 tareas equivalente a 155 mil 397.59 metros cuadrados que se atribuyen en título los hermanos Guiliani Cury.
Peña Alcántara explicó que, según el plano general, hay una diferencia de 8.32 tareas con relación al certificado de título de los hermanos Guiliani Cury.
Según el agrimensor, la parcela 22 tiene al Este, la carretera vieja Barahona-Pedernales; al Sur, camino carretero cañada de Agua y al Oste, carretera nueva Barahona-Pedernales y terrenos sin sanear.
“Lo que significa que la parcela 22 del distrito catastral dos del municipio de Barahopna está ubicada entre la carretera nueva y la carretera vieja”, expresa una certificación del agrimensor Peña Alcántara, que no explica qué hay al Norte de la extensión de terrenos.
El 31 de enero de este año, la unidad de Archivo Permanente del Registro Inmobiliario, informó que “certificamos que en los archivos correspondientes al fondo de expedientes del Tribunal Superior de Tierras, a la fecha, no se ha localizado el documento requerido mediante la solicitud…..90040, relacionado con la parcela 18, distrito catastral dos de la provincia/municipio de Barahona”, reportó ante una solicitud de la familia Féliz Carrasco.
El agrimensor Marlyn Emmanuel C, con su registro en el Codia 38834, que en el distrito catastral número dos, en cañada del agua, “no se encuentra dentro de ninguna parcela registrada, por lo que se debe proceder con el saneamiento”.
El agrimensor realizó el trabajo en abril del 2022, donde estableció que los terrenos tienen un área de 713 mil 413.85 metros cuadrados, encontrados dentro de la parcela no registrada.
Hay decenas de constancias de que el caso se ventila en los tribunales no solo de Barahona, sino de Azua, El Seibo y Santo Domingo, como el acta de audiencia del 20 de septiembre del 2019, llevada a cabo en el Tribunal de Tierra de Jurisdicción Original de Barahona, con el magistrado Juan Domingo Méndez Quezada, quien declaró abierta una audiencia sobre el deslinde de la parcela 22 y la aplazó, luego, para el 13 de noviembre del 2019, donde se conocerían correcciones planteadas en la audiencia anterior.
Elizania Féliz Carrasco representa a sus hermanos Yoel Féliz Carrasco, Sila Féliz, Ruth María, Yadirys, Isler, Milka Raquel, Raquel Milka, Delanny, Arinaida, Israel, Disania y Alexandra Féliz Carrasco, así como a Yairis Segura Carrasco.